Πτώση τιμών στα ακίνητα, λόγω κορωνοϊού

ΔΕΙΤΕ ΤΗ ΛΙΣΤΑ

Τα πάνω κάτω έφερε στο real estate ο κορωνοϊός.

 

«Φρένο» μπήκε στην άνοδο τιμών κατοικιών κατά το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού.

 

Όπως προκύπτει από σχετικά στοιχεία του δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI), η μέση τιμή πώλησης κατά το δεύτερο τρίμηνο παρέμεινε αμετάβλητη σε 1.544 ευρώ/τ.μ. πανελλαδικά συγκριτικά με το πρώτο τρίμηνο του έτους, όταν το αντίστοιχο μέγεθος είχε διαμορφωθεί σε 1.545 ευρώ /τ.μ. στην αγορά ακινήτων.

 

Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά τη λίστα του Spitogatos Property Index (SPI) με τις τιμές κατοικιών προς πώληση

 

1 .Ελλάδα-Επικράτεια ( ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 1.474

-α’ τρίμηνο 2020: 1.545

-β τρίμηνο 2020: 1.544

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020):4,80 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020):- 0,06 %

 

2. Κέντρο Αθήνας ( ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 1.522

-α’ τρίμηνο 2020: 1.571

-β’ τρίμηνο 2020: 1.571

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020):3, 30 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,00 %

 

3. Αθήνα-Βόρεια προάστια ( ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 2.192

-α’ τρίμηνο 2020: 2.246

-β’ τρίμηνο 2020: 2.250

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 2,70 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,18 %

 

4. Αθήνα-Νότια προάστια ( ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 2.532

-α’ τρίμηνο 2020: 2.593

-β’ τρίμηνο 2020: 2.600

-μεταβολή ( β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020):2, 70 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,27 %

 

5.Αθήνα-Δυτικά προάστια ( ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 1.200

-α’ τρίμηνο 2020: 1.273

-β’ τρίμηνο 2020: 1.302

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 8,50 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 2,28 %

 

6.Αθήνα-Ανατολικά προάστια ( ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 1.456

-α’ τρίμηνο 2020: 1.518

-β’ τρίμηνο 2020: 1.527

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 4, 90 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,59 %

 

7.Πειραιάς ( ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 1.346

-α’ τρίμηνο 2020: 1.444

-β’ τρίμηνο 2020: 1.442

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 7,10 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): -0,14 %

 

8.Προάστια Πειραιά ( ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 1.073

-α’ τρίμηνο 2020: 1.140

-β’ τρίμηνο 2020: 1.154

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 7,50 %

-μεταβολή ( α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 1,23 %

 

9.Υπόλοιπο Αττικής Πειραιά ( ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 1.544

-α’ τρίμηνο 2020: 1.600

-β’ τρίμηνο 2020: 1.622

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 5,00 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 1,38 %

 

10.Θεσσαλονίκη -Δήμος ( ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 1.250

-α’ τρίμηνο 2020: 1.476

-β’ τρίμηνο 2020: 1.474

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 17,90 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): -0,14 %

 

11.Θεσσαλονίκη –Περιφ/κοί δήμοι (ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 1.050

-α’ τρίμηνο 2020: 1.120

-β’ τρίμηνο 2020: 1.120

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 6,70 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,00 %

 

12.Θεσσαλονίκη –Υπόλοιπο νομού (ποσά σε ευρώ/τ.μ.)

 

-β’ τρίμηνο 2019: 774

-α’ τρίμηνο 2020: 800

-β’ τρίμηνο 2020: 797

-μεταβολή ( β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 3,00%

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): -0,38 %

 

Η επιβράδυνση

 

Ωστόσο σε ετήσια βάση , οι αλλαγές είναι περισσότερο εμφανείς και ίσως ενδεικτικές της πορείας που θα ακολουθήσει η αγορά τους επόμενους μήνες. Ειδικότερα, το φετινό δεύτερο τρίμηνο οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 4, 8% σε ετήσια βάση, δηλαδή συγκριτικά με το αντίστοιχο περσινό διάστημα , ενώ η αντίστοιχη ετήσια μεταβολή κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο είχε διαμορφωθεί σε 6%. Καταγράφεται επομένως επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών , τάση που αναμένεται να ενταθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2020. Κατά το φετινό δεύτερο τρίμηνο, η αύξηση των τιμών στο κέντρο της Αθήνας δεν ξεπέρασε το 3,3% σε ετήσια βάση έναντι αύξησης της τάξεως του 4, 8% το πρώτο τρίμηνο.Αντίστοιχα στα νότια προάστια, οι τιμές πώλησης ενισχύθηκαν κατά 2,75 σε 2.600 ευρώ /τ.μ παραμένοντας οι ακριβότερες σε όλο το λεκανοπέδιο..Ωστόσο και στην περίπτωση αυτή , καταγράφεται επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης των τιμών καθώς η αντίστοιχη άνοδος του πρώτου τριμήνου είχε διαμορφωθεί σε 3,7%