Ξεπέρασαν τις 23.200 οι αιτήσεις που έχουν κατατεθεί σε τράπεζες για το πρόγραμμα αγοράς κατοικίας «Σπίτι μου», γεγονός που προβληματίζει τα οικονομικά υπουργεία, τα οποία εξετάζουν την αναθεώρηση του προϋπολογισμού, προκειμένου να καλυφθούν περισσότερα από 10.000 στεγαστικά μέχρι τέλος του έτους.
Αξίζει να σημειωθεί ότι για το σύνολο των στεγαστικών προγραμμάτων, το οποίο απαρτιζόταν από 5 σημεία με διαφορετική αφετηρία και κόστος, είχαν προϋπολογιστεί για το 2023 500.000.000 ευρώ, εκ των οποίων τα 375.000.000 θα πήγαιναν στην κάλυψη των επιτοκίων στεγαστικών δανείων.
Το ποσό αυτό σχεδιάζεται να αυξηθεί τουλάχιστον κατά 200.000.000 ευρώ από το ΕΣΠΑ και την Αναπτυξιακή Τράπεζα, ώστε να καταστεί δυνατή η πρόβλεψη χορήγησης συνολικά 20.000 στεγαστικών δανείων μέσα στο επόμενο 16μηνο.
Προϋποθέσεις
Δικαιούχοι του προγράμματος είναι άτομα ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 39 ετών, ή ζευγάρια (θα πρέπει ο ένας από τους δύο να πληροί το ηλικιακό κριτήριο), εφόσον:
1 Έχουν ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ έως το ποσό που αντιστοιχεί για τη λήψη επιδόματος θέρμανσης (16.000 ευρώ για άγαμο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).
2 Δεν διαθέτουν ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
3 Τα επιλέξιμα ακίνητα είναι κατοικίες εμπορικής αξίας (δηλαδή της αξίας που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς) έως 200.000 ευρώ, εμβαδού έως 150 τ.μ. και παλαιότητας τουλάχιστον 15 ετών, εντός οικιστικής περιοχής. Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα 30 έτη, ενώ μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.
4 Άμεσο προς έγκριση θα είναι το δάνειο, εφόσον πληρούνται οι παραπάνω τρεις προϋποθέσεις, αλλά και εφόσον ο αγοραστής έχει βρει και έχει υποδείξει το ακίνητο.
5 Για τα επιπλέον των 150.000 ευρώ ποσό, πρέπει ο υποψήφιος αγοραστής να διαθέτει σε μετρητά τη διαφορά.
Παραδείγματα
● Για ποσό δανείου 100.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 30 χρόνια και επιτόκιο 5,8% (Euribor τριμήνου συν 2,8% που χρεώνουν οι τράπεζες), η μηνιαία δόση διαμορφώνεται στα 587,52 ευρώ. Με την επιδότηση του προγράμματος, η δόση μειώνεται στα 342,87 ευρώ, που σημαίνει ότι το όφελος του δανειολήπτη είναι 244,65 ευρώ τον μήνα ή 2.935 ευρώ τον χρόνο.
Αν ο δανειολήπτης είναι πολύτεκνος ή τρίτεκνος, τότε το δάνειο είναι άτοκο και η δόση περιορίζεται στα 277,78 ευρώ, δηλαδή το όφελος είναι 309,74 ευρώ τον μήνα ή 3.716,88 ευρώ τον χρόνο.
● Για το ίδιο δάνειο με διάρκεια αποπληρωμής 20 χρόνια η μηνιαία δόση είναι 705,63 ευρώ και περιορίζεται αντίστοιχα με το πρόγραμμα στα 480,39 ευρώ (όφελος 225,24 ευρώ ή 2.702 ευρώ τον χρόνο. Για τρίτεκνους – πολύτεκνους η δόση μειώνεται στα 416,67 ευρώ (όφελος 288,96 ευρώ ή 3.467,52 ευρώ τον χρόνο).
*Αντώνης Βασιλόπουλος/Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Απογευματινή την Πέμπτη 27 Απριλίου