Στο φουλ οι «μηχανές» των τραπεζών εγκρίνουν κατά πλειοψηφία τα νέα αιτήματα για στεγαστικά δάνεια. Το ποσοστό εγκρισιμότητας είναι υψηλό και σχεδόν δύο στις τρεις αιτήσεις λαμβάνουν άμεσα προέγκριση.
Η ζήτηση που εκδηλώνεται είναι σημαντικά αυξημένη σε σχέση με πέρυσι τέτοια περίοδο, ενώ, οι πρώτες ενδείξεις από την πορεία του Ιανουαρίου επιβεβαιώνουν τις προβλέψεις για συνέχιση του ρυθμού ανόδου.
Σε αντίθεση με την καταναλωτική πίστη που δεν ακολούθησε την τάση της στεγαστικής και παραμένει ακόμη καθηλωμένη, τόσο η Τράπεζα της Ελλάδος όσο και οι εμπορικές τράπεζες της χώρας, βλέπουν ότι αν συνεχισθεί το ενδιαφέρον για νέα δάνεια για κατοικίες με αυτό το ρυθμό, θα αναθεωρηθούν οι στόχοι και τα budgets για το 2022. Άλλωστε, η ζήτηση που εκδηλώνεται συνεχίζει την ανοδική της πορεία για έκτο κατά σειρά τρίμηνο.
Σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, με τις πρώτες αιτήσεις για νέα στεγαστικά δάνεια να υποβάλλονται και ηλεκτρονικά και μέσω καταστημάτων, παρατηρείται μία σταθερή αύξηση στα αιτήματα για σταθερό επιτόκιο, αν και η πλειοψηφία του κοινού προσανατολίζεται σε κυμαινόμενο επιτόκιο καθώς σήμερα βρίσκονται σε χαμηλότερα επίπεδα.
Η διαφορά επιλογής ανάμεσα στις δύο κατηγορίες τείνει να συγκλίνει στο 50 – 50, όσο ενισχύεται η τάση επιλογής σταθερού επιτοκίου.
Σήμερα, κατά μέσο όρο οι 4 στους 10 «ψηφίζουν» σταθερό επιτόκιο, για να κλειδώσουν σταθερή τη δόση τους για την επόμενη 15ετία ή 20ετία. Όμως η προοπτική αύξησης των επιτοκίων χορηγήσεων αναμένεται να στρέψει περισσότερους δανειολήπτες στα σταθερά επιτόκια.
Αναφορικά με τις προβλέψεις της φετινής χρονιάς, το πρώτο τρίμηνο που ήδη ξεκίνησε δυναμικά αναμένεται να καταγράψει μια αξιοσημείωτη αύξηση, τόσο σε σχέση με το πρώτο περσινό τρίμηνο, αλλά και σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021, στο οποίο ήδη έχει παρατηρηθεί ανοδική πορεία.
Οι λόγοι της αυξημένης ζήτησης συνοψίζονται σε τρεις και όπως περιγράφει η Τράπεζα της Ελλάδος, είναι:
-η βελτίωση της εμπιστοσύνης των καταναλωτών
-το ευνοϊκό επίπεδο των επιτοκίων και
-οι ευνοϊκότερες προοπτικές στην αγορά κατοικίας.
Υπό το πρίσμα αυτό, η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμά ότι θα αυξηθεί περαιτέρω η ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια το πρώτο τρίμηνο φέτος, με την προσδοκία και την εκτίμηση να συμπαρασύρει στην άνοδο και την πιεσμένη ζήτηση για νέα καταναλωτικά δάνεια. Για στατιστικούς λόγους, η ΤτΕ επισημαίνει ότι η αναλογία των αιτήσεων για δάνεια προς νοικοκυριά που απορρίφθηκαν στο τελευταίο τρίμηνο του 2021 παρέμεινε σχεδόν αμετάβλητη σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.
Πηγή: powergame.gr