Οι φορολογούμενοι σπεύδουν στις εφορίες και τα συμβολαιογραφεία, προκειμένου να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους με σκοπό να γλιτώσουν πιθανές αυξήσεις στην φορολογία λόγω της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών.
Τις τελευταίες ημέρες επικρατεί το αδιαχώρητο στα Τμήματα Φορολογίας Κεφαλαίου των ΔΟΥ, όπου υποβάλλονται οι δηλώσεις για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ακινήτων.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τρεις εργάσιμες ημέρες στη διάθεσή τους ώστε να ολοκληρώσουν την αγορά, τη γονική παροχή ή δωρεά ενός ακινήτου πριν αυξηθούν οι φόροι ακινήτων από το 2020.
Με βάση πρόσφατα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έσπευσαν το 2019 είτε να… ξεφορτωθούν κάποιο ακίνητο είτε να αγοράσουν για να γλιτώσουν τις επιβαρύνσεις. Έτσι, στο 9μηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης ανήλθαν στα 220 εκατ. ευρώ, ενώ από τις γονικές παροχές τα έσοδα έφθασαν τα 185 εκατ. ευρώ. παρουσιάζουν αύξηση 32% σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα.
Ειδικοί αναφέρουν ότι τις τελευταίες ημέρες η κίνηση είναι ιδιαίτερα αυξημένη στα συμβολαιογραφεία και στα τμήματα κεφαλαίου των εφοριών, όπου οι φορολογούμενοι πληρώνουν τους φόρους μεταβίβασης.
Σύμφωνα με συμβολαιογραφικά γραφεία, τον τελευταίο μήνα οι πράξεις έχουν αυξηθεί κατά 30%-35%, γεγονός που αποδίδεται πρωτίστως στις επερχόμενες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών.
Την ίδια στιγμή σε μεγάλη Εφορία του Λεκανοπεδίου, το τελευταίο διάστημα, οι υπάλληλοι στο Κεφάλαιο εξυπηρετούν καθημερινά 80 με 90 φορολογουμένους.
Σε όσους δεν προλαβαίνουν να εξυπηρετήσουν μέχρι το τέλος του ωραρίου λειτουργίας της ΔΟΥ δίνουν ένα χαρτάκι με αριθμό προτεραιότητας για την επόμενη εργάσιμη ημέρα.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων έρχονται τον Μάιο του 2020 και οι φορολογούμενοι παίρνουν από τώρα τα μέτρα τους.
Όπως λένε οι συμβολαιογράφοι, πολλοί «σπάνε» την περιουσία τους σε κομμάτια, τα οποία μεταβιβάζουν στα παιδιά τους για να ξεφουσκώσουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Επιδιώκουν η μεταβίβαση να γίνει μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου καθώς ο ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται στην αξία των ακινήτων που έχουν οι φορολογούμενοι στην κατοχή τους την 1η Ιανουαρίου του έτους.
Οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επισκέπτονται τα γραφεία των συμβολαιογράφων αναζητώντας λύσεις για μικρότερη φορολογική επιβάρυνση επέλεξαν τελικά να μοιράσουν την περιουσία τους. Εσπασαν την αξία των ακινήτων τους για να μειώσουν ακόμα περισσότερο τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα μειωθεί και το 2020 κατά 8% μεσοσταθμικά.
Σημαντικός αριθμός μεταβιβάσεων, όπως αναφέρουν τα ΝΕΑ, γίνεται από ιδιοκτήτες μεσαίας και μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Στόχος των περισσοτέρων να βρεθούν με ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ, το όριο δηλαδή πάνω από το οποίο επιβάλλεται ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ. Μοιράζοντας την ακίνητη περιουσία τους στα μέλη της οικογένειάς τους το έχουν καταφέρει.
Το αφορολόγητο όριο των 250.000 ευρώ που ισχύει για τον συμπληρωματικό φόρο είναι ατομικό. Ετσι, εάν για παράδειγμα ένας γονιός που έχει στην κατοχή του ακίνητη περιουσία αξίας 400.000 ευρώ μεταβιβάσει ακίνητα αξίας 200.000 ευρώ στο παιδί του, καταφέρνει να μηδενίσει την επιβάρυνση από τον συμπληρωματικό φόρο, τόσο για τον ίδιο όσο και για το παιδί του.
Οι δωρεές και οι γονικές παροχές της πλήρους ή της ψιλής κυριότητας σε συγγενείς πρώτου βαθμού είναι από τις δημοφιλέστερες μεταβιβάσεις των τελευταίων ημερών.