Έρχεται φούσκα στην παγκόσμια αγορά ακινήτων που θα θυμίσει μέρες του 2008; Αφιέρωμα του Bloomberg Economics αναλύει τα δεδομένα από τις χώρες του ΟΟΣΑ και βγάζει την Ελλάδα στην 22η θέση παγκοσμίως όσον αφορά σε αυτό τον κίνδυνο, με πρώτες τη Νέα Ζηλανδία, την Τσεχία, την Ουγγαρία, την Αυστραλία, τον Καναδά και την Πορτογαλία. Ακολουθούν οι ΗΠΑ, η Αυστρία και η Ρωσία, ενώ η Ελλάδα κατατάσσεται μετά τη Γερμανία, τη Βρετανία και τη Γαλλία, αλλά πριν την Ιταλία.
Το τοπίο του κινδύνου συνθέτουν οι αυξήσεις ρεκόρ στις τιμές των ακινήτων εν μέσω πανδημίας και η συνδυαστική μείωση στα επιτόκια δανεισμού. Με τις κεντρικές τράπεζες ανά τον πλανήτη να προχωρούν σε αυξήσεις των επιτοκίων και την παράλληλη αύξηση του πληθωρισμού, αρκετές αγορές ακινήτων που είχαν μεγάλες αυξήσεις τιμών κινδυνεύουν τώρα να ξεφουσκώσουν. Όπως προειδοποιεί το πρακτορείο, αρκετοί άνθρωποι που έχουν λάβει στεγαστικά δάνεια βρίσκονται αντιμέτωποι με τον κίνδυνο αυξημένου κόστους αποπληρωμής, για περιουσίες που χάνουν πλέον σημαντικά την αξία τους.
Η έρευνα υπολογίζει συνδυαστικά πέντε δείκτες: την αναλογία τιμής κατοικίας (τιμήματος) προς ενοίκιο, την αναλογία τιμής ακινήτων προς το διαθέσιμο κατά κεφαλήν εισόδημα, την αύξηση της τιμής των ακινήτων, την αύξηση στις ονομαστικές τιμές των ακινήτων και την αύξηση του πιστωτικού κόστους. Με βάση αυτούς τους δείκτες, η Ελλάδα κατατάσσεται στην 22η θέση.