Αύξηση 11,2% σε ετήσια βάση παρουσίασαν οι τιμές διαμερισμάτων στο σύνολο της Ελλάδας στο τρίτο τρίμηνο του 2022, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζα της Ελλάδας.
Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 12,2% και των παλαιών στο 10,5%.
Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων ήταν 13% στην Αθήνα, 11,1% στη Θεσσαλονίκη, 9,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Ειδικότερα, όπως ανακοίνωσε η ΤτΕ, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 11,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 η αύξηση σε σχέση με τα αντίστοιχα τρίμηνα του 2021 διαμορφώθηκε στο 9,8% και 10,1%, ενώ για το 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,6%.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 12,2% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, και 10,5% για τα παλαιά, δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 σημειώθηκε αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων κατά 10,9% και 11,0% αντίστοιχα, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9,0% και 9,5%, σε σύγκριση με το αντίστοιχα τρίμηνα του 2021. Για το 2021, οι τιμές για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,1% και 7,2% αντίστοιχα.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 13,0% στην Αθήνα, 11,1% στη Θεσσαλονίκη, 9,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε αντίστοιχα στο 11,3% και 11,8% στην Αθήνα, 9,6% και 10,8% στη Θεσσαλονίκη, 9,3% και 9,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,9% και για τα δύο τρίμηνα στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2021, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2020 ήταν 9,7%, 7,4%, 5,8% και 4,8% αντίστοιχα.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 11,3% σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2021. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 η αντίστοιχη μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 10,4% και 10,3%, ενώ για το 2021 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,0%.
ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1) | ||||||||
2020 | 2021 * | 2021 * | 2022 * | |||||
γ΄ | δ΄* | α΄* | β΄* | γ΄* | ||||
Ι. ΣΥΝΟΛΟ | ||||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 67,3 | 72,4 | 73,7 | 74,3 | 76,6 | 79,0 | 81,9 | |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,5 | 7,6 | 8,8 | 9,9 | 9,8 | 10,1 | 11,2 | |
ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ | ||||||||
1. Νέα (έως 5 ετών) | ||||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 70,0 | 75,7 | 76,6 | 78,4 | 80,8 | 83,0 | 86,0 | |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,9 | 8,1 | 9,0 | 11,3 | 10,9 | 11,0 | 12,2 | |
2. Παλαιά (άνω των 5 ετών) | ||||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 65,6 | 70,4 | 71,9 | 71,8 | 74,0 | 76,5 | 79,4 | |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,2 | 7,2 | 8,7 | 9,1 | 9,0 | 9,5 | 10,5 | |
ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ | ||||||||
1. Αθήνα | ||||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 68,9 | 75,6 | 76,9 | 78,1 | 80,7 | 83,6 | 86,9 | |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,8 | 9,7 | 10,8 | 11,5 | 11,3 | 11,8 | 13,0 | |
2. Θεσσαλονίκη | ||||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 61,8 | 66,4 | 67,9 | 67,7 | 70,5 | 72,9 | 75,4 | |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 5,0 | 7,4 | 9,5 | 9,2 | 9,6 | 10,8 | 11,1 | |
3. Άλλες μεγάλες πόλεις | ||||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 64,6 | 68,3 | 69,7 | 70,1 | 71,9 | 74,1 | 76,3 | |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 0,2 | 5,8 | 6,9 | 9,2 | 9,3 | 9,5 | 9,4 | |
4. Λοιπές περιοχές | ||||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 69,0 | 72,4 | 73,5 | 73,5 | 75,4 | 76,9 | 80,0 | |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 1,9 | 4,8 | 6,2 | 7,5 | 6,9 | 6,9 | 8,9 | |
5. Αστικές περιοχές (σύνολο) | ||||||||
Δείκτης τιμών (1997=100) | 171,3 | 185,0 | 188,7 | 190,3 | 196,0 | 202,0 | 210,1 | |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,8 | 8,0 | 9,4 | 10,7 | 10,4 | 10,3 | 11,3 |