Ενώπιον ριζικής μεταμόρφωσης, η οποία προβλέπεται να πραγματοποιηθεί τα αμέσως επόμενα χρόνια και μέχρι το τέλος της τρέχουσας δεκαετίας , βρίσκονται μια σειρά από ιστορικές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας.
Ακαδημία Πλάτωνος, Βοτανικός, Μεταξουργείο και Κολωνός συνιστούν ένα τμήμα του κέντρου που έχει παραδοθεί στη «λήθη», χωρίς σημαντικές επενδύσεις τα προηγούμενα χρόνια και με σημαντικό, πλην όμως ανεκμετάλλευτο, κτιριακό πλούτο. Η εικόνα αυτή έχει ήδη αρχίσει να αλλάζει, καθώς μια σειρά από ιδιωτικές και δημόσιες επενδύσεις και αναπλάσεις αναβαθμίζουν σταδιακά τις περιοχές αυτές, προσφέροντας παράλληλα μια σημαντική ευκαιρία για υποψήφιους αγοραστές κατοικιών.